Fundatie la casa: etape, echipamente si materiale esentiale pentru realizarea acesteia

Sursa foto: shutterstock.com

Constructia unei locuinte este un proiect major care solicita planificare atenta si executie meticuloasa. Asa cum se stie deja, printre cele mai importante elemente ale structurii unei case se numara fundatia casei, element esential al structurii de rezistenta care asigura stabilitatea si durabilitatea intregii cladiri. O fundatie solida si corect executata a unei case este baza de la care se poate vorbi despre o locuinta individuala solida si rezistenta in timp.

Neglijarea importantei unei fundatii corespunzator realizate la o casa poate avea consecinte grave pe termen lung. O fundatie subdimensionata, incorect izolata sau amplasata necorespunzator poate duce la aparitia fisurilor, la deformari ale structurii, la infiltratii de umiditate si chiar la deteriorarea prematura a intregii constructii.

Remedierea unor astfel de probleme ulterior, dupa ce fundatia casei a fost deja realizata, se traduce in costuri semnificative si eforturi considerabile.

Un aspect esential in acest domeniu tine de proiectarea fundatiei inca din faza initiala a constructiei casei, luand in considerare factorii ce influenteaza stabilitatea constructiei: conditiile solului, incarcarile preconizate, climatul zonei etc. Alegerea tipurilor de fundatie potrivite pentru diverse modele de case este la fel de importanta pentru durabilitatea imobilului.

Cu ajutorul acestui articol, pe care te invitam sa-l parcurgi pana la final, ne propunem sa explicam pasii necesari pentru trasarea, saparea si construirea unei fundatii de casa solide si corect realizate din punct de vedere tehnic. Vom acoperi intregul proces, de la proiectare si pregatire, pana la executia efectiva, prezentand atat cerintele, cat si materialele, sculele si utilajele necesare. 

1. Principalele tipuri de fundatie de casa – definirea si rolul fundatiei casei

Sursa foto: shutterstock.com

O fundatie de casa construita din BCA sau chiar din alte materiale, cum ar fi lemnul sau structurile metalice, este acea componenta structurala ingropata in pamant care are rolul de a transfera in mod uniform toate incarcarile provenite de la intreaga constructie catre stratul solid de pamant pe care este asezata. Este baza pe care este construita o cladire rezidentiala sau de alt tip si asigura stabilitatea si rezistenta acesteia pe termen lung.

Fundatia caselor din lemn sau din BCA trebuie sa fie suficient de solida pentru a suporta atat greutatea cladirii, cat si a oricaror incarcari suplimentare precum zapada, fortele exercitate de vant sau chiar stresul structural dat de un eventual cutremur de pamant. De asemenea, izolatia fundatiei casei trebuie sa asigure impermeabilitatea la infiltratii de apa. In plus, termoizolatia fundatiei unei case este primul pas in asigurarea unei locuinte care nu va consuma multe resurse pentru pastrarea unei temperaturi interioare adecvate in sezonul rece.

In functie de tipul de sol, adancimea medie de inghet a solului la latitudinea zonei de constructie, incarcarile preconizate si bugetul alocat, se pot alege diverse tipuri de fundatii pentru case:

• Fundatia turnata continuu 

O fundatie turnata continuu este un tip de fundatie in care betonul este turnat intr-un sant continuu sub intreaga amprenta a casei, formand o sa sau o centura continua.

Caracteristici ale fundatiei continue:

• Este una dintre cele mai utilizate metode pentru fundatii la case mici cu 1-2 niveluri.
• Santul continuu este sapat conform dimensiunilor proiectului, de obicei cu o grosime a fundatiei casei sau o adancime de 60-100 cm si o latime de 40-60 cm.
• Pe fundul santului se asterne un strat de balast compactat, apoi un strat de beton slab pentru egalizare.
• Reteaua de armaturi din otel-beton se pozitioneaza in interiorul santului.
• Betonul proaspat din betoniere, se toarna apoi obtinand o fundatie continua sub intreaga cladire.
• Betonul se compacteaza cu vibratoare pentru beton pentru eliminarea golurilor de aer.
• Dupa intarire, se realizeaza izolatia termica si impermeabilizarea cu bitum, membrane, etc.

Betoniera Stager 74538 – 550W, 125L – detalii aici

Avantaje ale unei fundatii turnate continuu:

• Distribuie uniform incarcarile pe intreg solul de fundare.
• Ofera o rezistenta ridicata la fortele orizontale (vant, cutremur).
• Se preteaza la orice forma in plan a cladirii.
• Este o solutie compacta si relativ ieftina.
• Este o varianta solida si versatila pentru fundarea locuintelor, fiind usor de executat cu scule si utilaje de constructii obisnuite, de santier.

Aparat de sudura WOLFSON® ATX – detalii aici

• Fundatia izolata

O fundatie izolata este un tip de fundatie a unei case formata din elemente punctuale de beton armat, separate intre ele, amplasate sub fiecare stalp sau coloana portanta a constructiei.

Caracteristicile principale ale unei fundatii izolate sunt:

• Presupune realizarea de gropi sau santuri individuale doar in locurile unde sunt prevazuti stalpii/peretii structurali ai cladirii.
• In fiecare groapa se toarna un bloc masiv de beton armat, de obicei cu forma patrata sau dreptunghiulara.
• Dimensiunile fiecarei fundatii izolate (lungime, latime, adancime) sunt calculate in functie de sarcinile pe care trebuie sa le preia.
• Intre elementele individuale de fundatie nu exista o legatura continua de beton.
• Dupa turnare si intarire, fiecare element este acoperit cu pamant compactat.
• Deasupra fundatiilor izolate se ridica stalpii/peretii pe care se va sprijini restul constructiei.

Avantaje ale fundatiilor izolate:

• Consum redus de materiale comparativ cu o fundatie continua.
• Sunt indicate a fi realizate pe soluri cu capacitate portanta buna si uniforma.
• Permit o mare flexibilitate in proiectarea cladirii (forme complexe).
• Usor de executat prin metode manuale, cu scule de constructii manuale sau mecanizate.

Mistrie pentru zidarie Total – 6”-150mm – detalii aici 

Acest tip de fundatie este frecvent utilizat la case cu structura de rezistenta din lemn, cadre de beton sau metal. Asigura o buna distributie a incarcarilor punctuale cu un consum rezonabil de resurse.

• Fundatii cu elevatie

O fundatie cu elevatie este un tip de fundatie adancita, in care partea de beton este ingropata la o adancime mai mare decat fundatiile obisnuite.

Caracteristicile principale ale unei fundatii cu elevatie:

• Are o portiune ingropata in pamant (elevatia) si o portiune vizibila deasupra solului.
• Adancimea de ingropare a elevatiei poate varia de la 1m pana la cativa metri, in functie de cerinte.
• Se foloseste in principal pe terenuri in panta, cu denivelari sau pe soluri cu capacitate portanta redusa.
• Elevatia adancita creeaza un resort rigid in pamant, marind stabilitatea fundatiei.
• Deasupra portiunii ingropate se realizeaza o talpa de beton de dimensiuni generoase.
• Talpa este armata corespunzator pentru a face tranzitia catre structura de rezistenta a casei.

Avantajele unei fundatii cu elevatie:

• Asigura o incastrare solida in solul de fundare si o stabilitate sporita.
• Permite construirea pe terenuri dificile, cu denivelari sau pante accentuate.
• Protejeaza cladirea impotriva infiltratiilor de umiditate de la suprafata.
• Are o durata de viata mai mare prin adancimea mare si armarea suplimentara.

Dezavantaje:

• Necesita un volum mai mare de beton si armare.
• Implica excavatii si movimentari mari de pamant.
• Costuri de executie mai ridicate comparativ cu o fundatie obisnuita.

Fundatiile cu elevatie sunt recomandate in special la constructii amplasate pe terenuri dificile sau cu sarcini mari, cand este nevoie de o stabilitate si rigiditate suplimentare.

• Fundatia cu radier 

O fundatie cu radier este un tip de fundatie a unei case realizata dintr-o placa masiva de beton armat, turnata monolitic pe intreaga suprafata pe care va fi amplasata constructia.

Caracteristicile principale ale unei fundatii cu radier:

• Consta intr-o placa groasa de beton armat, numita radier general, sub intreaga amprenta a cladirii.
• Grosimea fundatiei casei sau a radierului variaza in general intre 30-60 cm, in functie de calculele de rezistenta.
• Se toarna peste un strat izolator termic (polistiren, vatra minerala) cu care se izoleaza fundatia casei pentru a preveni puntile termice.
• Are o retea densa de armare cu otel-beton atat in planul orizontal, cat si in cel vertical.
• In radier se incastreaza placile de beton ale parterului sau a subsolului.
• Transmite uniform incarcarile de la suprastructura catre solul de fundare.

Avantajele unei fundatii cu radier:

• Asigura o rigiditate si stabilitate excelente pentru intreaga constructie.
• Elimina riscul de tasari diferentiate pe un teren cu capacitate portanta neuniforma.
• Este solutia optima pe soluri slab portante sau cu umflari/contractari mari.
• Ofera o foarte buna protectie la infiltratii de umiditate sau apa freatica.
• Permite construirea de subsoluri usor prin legarea cu radierul de dedesubt.

Dezavantaje:

• Necesita un consum mare de beton si armare metalica.
• Implica o perioada mai lunga de executie si eforturi sporite.
• Costurile initiale sunt mai ridicate decat la alte tipuri de fundatii.

Fundatiile cu radier sunt recomandate la cladiri cu sarcini mari, cu regim de inaltime ridicat sau amplasate pe terenuri dificile, acolo unde este necesara o stabilitate maxima.

Este esential ca inca din faza de proiectare, alaturi de experti calificati (arhitecti si ingineri de rezistenta in constructii), sa se stabileasca ce tip de fundatie pentru casa este necesar si cel mai potrivit pentru conditiile specifice.

2. De la trasare si sapare pana la placarea si izolatia fundatiei casei – stabilirea cerintelor initiale

Sursa foto: shutterstock.com

Inainte de a trece la etapele efective de constructie a fundatiei casei, este esential sa se stabileasca o serie de cerinte si factori initiali. Acestia vor ghida intregul proces, de la proiectare pana la executie, pentru a asigura o fundatie a unei case adecvata nevoilor specifice.

Printre factorii esentiali se numara:

Clima zonei. Conditiile meteorologice extreme precum inghet, ploi abundente sau caldura excesiva influenteaza substantial adancimea si izolatia necesare ale fundatiei.

Tipul de sol. Natura si compozitia stratului de pamant pe care va fi asezata fundatia determina incarcarea admisibila si stabilitatea pe termen lung. Este necesar un studiu geotehnic detaliat.

Sarcina preconizata. Dimensiunile si greutatea constructiei, materialele folosite, numarul de etaje planificate etc. impun dimensiuni si armaturi specifice ale fundatiei.

Spatiul disponibil. Amplasamentul si geometria terenului pot impune un anumit tip de fundatie precum cea izolata, cu elevaţie, de tip radier etc..

Bugetul alocat. In limita unui buget rezonabil, se va alege cea mai buna optiune de fundatie pentru a asigura stabilitatea pe termen lung.

Sectiunea fundatiei casei. Dimensiunea si forma fundatiei trebuie sa fie conforme cu planurile si specificatiile casei tale. Este esential sa masori si sa trasezi corect conturul fundatiei pentru a asigura o constructie precisa si fara probleme.

Prin luarea in considerare a acestor aspecte preliminare si stabilirea detaliilor inainte de a incepe constructia, vei putea sa te asiguri ca fundatia casei tale este proiectata si realizata in mod corespunzator, contribuind astfel la stabilitatea si durabilitatea intregii tale constructii.

3. Etapele de realizare a fundatiei casei

Sursa foto: shutterstock.com

Odata ce proiectul fundatiei casei a fost stabilit, se poate trece la punerea in practica a constructiei efective. Acest proces implica mai multe etape succesive, fiecare la fel de importanta pentru rezultatul final dorit.

Pregatirea terenului si saparea fundatiei casei

Se delimiteaza cu prioritate amplasamentul constructiei si se realizeaza trasarea fundatiei casei conform proiectului. Urmeaza saparea fundatiei casei sau excavarea propriu-zisa a santului sau gropilor pentru fundatie, la adancimea si dimensiunile specificate. Se indeparteaza orice resturi, pietre sau radacini pentru a avea un teren compact si uniform.

Trasarea fundatiei unei case

Dupa ce groapa sau transeul au fost sapate, urmeaza etapa de trasare a conturului fundatiei pe teren. Aceasta implica masurarea si marcarea precisa a dimensiunilor si formei fundatiei conform planului de constructie. Trasarea corecta este o etapa foarte importanta pentru a te asigura ca fundatia va fi amplasata exact unde este necesar si ca va avea dimensiunile potrivite.

Grosimea fundatiei casei

Un aspect important al constructiei unei fundatii este determinarea grosimii acesteia. Grosimea fundatiei poate varia in functie de tipul de sol, dimensiunile si greutatea structurii casei. Este esential ca fundatia sa aiba o grosime adecvata pentru a sustine in mod corespunzator incarcaturile impuse de casa si pentru a preveni craparea sau instabilitatea.

Adancimea fundatiei caselor din lemn 

Pentru fundatiile construite pentru casele din lemn, adancimea sectiunii fundatiei este un aspect important. Aceasta trebuie sa fie suficient de adanca pentru a ajunge la un strat stabil de sol si pentru a asigura stabilitatea structurii. Adancimea fundatiei poate fi determinata de mai multi factori, inclusiv de natura solului si de conditiile locale de relief.

Pregatirea betonului si turnarea

Pe fundul santului se asterne un strat de balast compactat pentru drenaj. Apoi, conform calculelor, se toarna un strat de beton slab pentru egalizarea suprafetei. Dupa pozitionarea armaturilor si cofrajelor, se pregateste amestecul de beton proaspat, utilizand betoniere sau malaxoare. Betonul se toarna si se compacteaza cu vibratoare pentru beton pentru eliminarea bulelor de aer.

Vibrator de beton pe benzina Total – 4800W – detalii aici 

Placarea fundatiei casei

Dupa ce betonul s-a intarit, se demonteaza cofrajele si se realizeaza placarea exterioara a fundatiei cu un strat protector de mortar sau tencuiala impotriva umiditatii. In aceasta etapa se pozitioneaza si cadrele pentru golurile usilor si ferestrelor.

Izolatia fundatiei casei

Atat termoizolatia fundatiei unei case, cat si hidroizolatia impotriva umiditatii sunt cruciale pentru o fundatie durabila. Izolarea termica se realizeaza prin aplicarea unui termosistem special (termoizolatie a fundatiei casei), precum si prin pozitionarea canalelor de aerisire sub nivelul pardoselii. 

Pentru protectia impotriva umezelii, se utilizeaza membrane si materiale cu care se izoleaza fundatia casei precum bitum, folii sau vopsele speciale.

Respectarea stricta a etapelor si folosirea materialelor si tehnicilor adecvate reprezinta cheia realizarii unei fundatii de casa durabile si sigure in timp.

4. Constructia fundatiei casei din lemn sau din BCA – materiale si echipamente necesare

Sursa foto: shutterstock.com

Realizarea unei fundatii de casa solide necesita atat materiale de constructii de calitate, cat si echipamente si scule adecvate. Iata ce este necesar:

Materiale de baza:

Ciment – liantul principal pentru amestecul de beton;

Nisip si pietris – agregate pentru compozitia betonului;

Otel-beton – armaturile metalice pentru rezistenta la intindere;

Apa – componenta esentiala pentru prepararea betonului;

Diverse scule si utilaje de constructii necesare in procesul de sapare, trasare si turnare a fundatiei unei case:

– O serie variata de scule de constructii manuale – lopeti, grebla, mistrii, ciocane, trofine, mistrii etc.;

– Diverse scule electrice – bormasina/ciocan rotopercutor pentru gaurire, polizor unghiular, masina de taiat beton;

Ciocan rotopercutor TOTAL – detalii aici

  Polizor unghiular TOTAL Industrial –   detalii aici 

– Diverse utilaje de constructii – malaxor sau betoniere pentru prepararea amestecului;

Slefuitor de beton Masalta MT24-2 – detalii aici 

– Utilaje din gama vibratoarelor de beton – pentru compactarea si eliminarea bulelor de aer din betonul turnat;

– Bene/roabe pentru transportul betonului;

– Alte scule precum gletiere pentru finisarea suprafetelor.

Materiale pentru izolare:

– Bitum, membrane sau folii speciale sau alte materiale care reprezinta raspunsul modern la intrebarea “cu ce se izoleaza fundatia casei?”;

– Vata minerala sau polistiren pentru termoizolatia fundatiei casei.

Alte echipamente necesare:

– Cel putin unul sau chiar doua aparate de sudura – necesare in faza realizarii armatrii metalice a fundatiei;

– O varietate de echipamente de protectie precum cizme de protectie sau bocanci de protectie, manusi, ochelari, casca care sunt absolut necesare pe santier.

Casca de protectie Total – detalii aici

            Cizme cauciuc cu bombeu metalic de protectie Total – detalii aici 

Manusi de protectie din piele Total – detalii aici

Calitatea materiilor prime si sculelor folosite este esentiala pentru obtinerea unei fundatii de casa rezistente si durabile. De asemenea, respectarea normelor de protectie a muncii este obligatorie.

O fundatie de casa solida si corect executata este cea mai importanta investitie pe termen lung pentru orice constructie rezidentiala. 

Asadar, prin planificarea atenta a tuturor detaliilor impreuna cu profesionisti calificati, respectarea normelor in vigoare si folosirea sculelor, utilajelor si echipamentelor adecvate de constructii, vei putea construi o fundatie pentru o casa din lemn sau BCA ori pe structura metalica trainica care sa reziste generatii la rand. Fundatia temeinic realizata este cea mai buna garantie pe care o poti avea impotriva fisurarii zidurilor, infiltratiilor de umiditate sau chiar degradarii structurale premature.